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武漢新房網(wǎng)簽將有變化 同一房屋禁重復備案更名

原標題:武漢新房網(wǎng)簽管理新規(guī)下月實施 同一套房屋禁重復備案更名

武漢晚報訊(記者廖橋)10日從市房管局獲悉,2019年1月1日起,武漢將執(zhí)行新規(guī)進一步規(guī)范新房網(wǎng)簽備案及異動情況管理,今后新房銷售、簽約、備案等所有購房環(huán)節(jié),購房人應相同且實名登記,同一套房屋嚴禁重復備案更名。

10日,武漢市房管局發(fā)布《關于進一步加強新建商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案及異動管理工作的通知》,就合同更名等情形提出更具體舉措,并明確提出同一套房屋嚴禁重復進行備案更名,新規(guī)將于下月1日起正式施行。記者查閱發(fā)現(xiàn),該通知共17條具體規(guī)定,主要是為了強化新房買賣合同網(wǎng)簽備案及異動管理。其中,開發(fā)商應在銷售后5個工作日內將已售房屋和購房人清冊提交房管部門,并由網(wǎng)簽備案系統(tǒng)即時進行房屋預簽約信息鎖定。隨后,在房管部門通過相應購房資格審核后,開發(fā)商可與購房人簽訂購房合同。在合同網(wǎng)簽后約30日內,開發(fā)商應打印網(wǎng)簽合同,合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后,將上傳至網(wǎng)簽備案系統(tǒng)完成合同備案。

同時,該通知對合同網(wǎng)簽、備案更名提出了相應條件,即購房人必須符合我市住房限購政策,父母、子女、夫妻、(外)祖父母與(外)孫子女之間可申請更名。值得注意的是,這種情況下,同一套房屋,當事人也不得重復申請更名,已辦理登記或已被(預)查封房屋的更名申請,房管部門也將不予受理。除此之外,開發(fā)商提交一項購房人資格核查信息后,因錄入錯誤等導致意向購房人資格核查信息錯誤的,可申請進行更正。據(jù)介紹,此次擬定出臺網(wǎng)簽備案及異動的新規(guī),是為了進一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管,切實保障購房人合法權益,維護房地產(chǎn)市場正常的交易秩序。對于不按照相關規(guī)定執(zhí)行、提供虛假資料或涉嫌違法行為,將按照相應的法律法規(guī)進行處理。

據(jù)悉,今年10月9日,武漢發(fā)布《關于進一步加強新建商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案及異動管理工作的通知》征求意見稿,經(jīng)公示征集社會各界意見后,此次正式發(fā)布。

《關于進一步加強新建商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案及異動管理工作的通知》,詳見武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng):http://fgj.wuhan.gov.cn/tzgg/44985.jhtml

責編:劉志斌


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